LOTE 711-2 PARTE DAS CHÁCARAS NºS 01 E 02, atualmen...
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CHARRUA/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é composto por duas chácaras sem benfeitorias localizadas no perímetro urbano da Vila Charrua Baixa, em Charrua-RS, com área total de 1.474,88 m². A matrícula do imóvel é CNM: 099994.2.0008335-09. O documento não apresenta divergências significativas entre o edital e a matrícula em termos de identificação do imóvel.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS DE EXECUÇÃO FISCAL
O imóvel possui várias averbações de penhora e indisponibilidade, incluindo multas de execução fiscal. A União - Fazenda Nacional tem uma dívida atualizada em R$207.697,93, com avaliação do imóvel em R$349.000,00. Além disso, a Cooperativa Agrícola Charrua Ltda. possui várias dívidas de execução fiscal, totalizando R$1.528.360,71 (soma das dívidas mencionadas). Esses valores podem ser cobrados após a arrematação.
A avaliação do imóvel é de R$349.000,00. O lance inicial para a primeira praça é de R$150.000,00, enquanto o segundo lance mínimo é de R$175.000,00. A comissão do leiloeiro é de 2% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação.
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