LOTE 710-2 PARTE DO LOTE RURAL NÚMERO QUARENTA E SE...
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ERECHIM/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma parte do lote rural número 47 da Linha Três (03), Secção Paiol Grande, situado no Município de Erechim, Rio Grande do Sul. A área total do imóvel é de 91.127,139 m², sem benfeitorias. O proprietário atual é a Cooperativa Tríticola Erechim Ltda., inscrita no CNPJ sob o número 89.424.824/0001-00.
Não há divergências entre as informações contidas na matrícula e o edital do leilão, exceto pela constatação de que a propriedade já está consolidada no credor (Cooperativa Tríticola Erechim Ltda.), conforme previsto na Lei 9.514/97.
Risco de Indisponibilidade
A matrícula apresenta diversas averbações de penhoras e indisponibilidades, incluindo uma recente determinação da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB) em 07/01/2025. É importante verificar se a indisponibilidade foi extinta ou se há alguma restrição permanente ao imóvel.
Risco de Multas por Desistência
O leiloeiro deve estar ciente das possíveis multas que podem ser aplicadas se o comprador desistir do lance, pois a matrícula não apresenta informações específicas sobre esse tipo de penalidade.
O valor dos emolumentos para averbação premonitória é R$ 110,70 (EPT), com selo de R$ 24,50. Para a averbação do Código Nacional de Matrícula - CNM: 099283.2.0033003-32, os emolumentos são NIHIL.
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