Casa - - 66,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITAITINGA/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial localizada em Itaitinga-CE, com área construída de 66,80m² e fração ideal de 50% do terreno medindo 200,00m². A matrícula foi aberta a requerimento da proprietária UNIQUE INCORPORAÇÕES LTDA - EPP em 2014, posteriormente vendido para RAFAEL RODRIGUES TEIXEIRA e alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 2015. A matrícula foi consolidada pela CEF em 2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, proprietário e credora fiduciária.
AV-05/3775 e AV-06/3775: A Credora Fiduciante realizou diligências para intimação de RAFAEL RODRIGUES TEIXEIRA, devedor fiduciante do imóvel, mas não lograram êxito em nenhuma das tentativas. Isso pode indicar que o devedor está evadindo ou não respondeu às notificações.
AV-07/3775: A Credora Fiduciante realizou diligências para intimação de RAFAEL RODRIGUES TEIXEIRA, mas as tentativas de notificação não foram bem-sucedidas. Isso também pode indicar evasão ou inexistência do devedor.
O imóvel foi vendido por R$ 111.000,00, sendo R$ 4.178,63 dos recursos próprios; R$ 2.509,37 da conta vinculada do FGTS; R$ 15.512,00 de desconto concedido pelo FGTS/União (complemento); e R$ 88.800,00 financiamento concedido pela CEF.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é a credora fiduciária do imóvel, com um financiamento no valor de R$ 88.800,00, com taxa nominal de juros de 5,00% ao ano e taxa efetiva de juros de 5,1161% ao ano.
As custas totais das averbações foram de R$ 3.542,32, incluindo emolumentos, FERMOJU, selos, FAADEP e FRMMP.
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