Casa, Residencial, PARQUE CONTINENTAL
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO VICENTE/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma residência localizada no pavimento superior do Conjunto Residencial nº 87 da Avenida José Otávio de Andrade, no Parque Continental, São Vicente/SP. Possui área total construída de 59,04 m² e a fração ideal de 57,3784 m² ou 8,5596% do todo. A matrícula é nº 136524, Livro 2 - Registro Geral. O imóvel está vinculado à garagem demarcada, vaga número 8.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou às informações de ocupação.
Multas por desistência: O imóvel está em regime fiduciário, com a Caixa Econômica Federal como credor fiduciário. Em caso de desistência do leilão, o adquirente pode ser sujeito a penalidades financeiras correspondentes à amortização da dívida principal e juros.
Outros alertas: Não há menção a multas específicas no Edital ou na Matrícula em caso de desistência. No entanto, o imóvel está sob regime fiduciário, o que pode implicar em penalidades financeiras significativas para o adquirente.
A avaliação do imóvel é de R$ 99.300,00. O lance inicial é de R$ 58.900,00, com a segunda praça sendo o valor avaliado. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital ou na Matrícula, mas isso deve ser verificado com a Caixa Econômica Federal.
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