Terreno - - 473,11m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de HORIZONTE/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um imóvel urbano localizado no Centro de Horizonte/CE, com frente para a Av. José Euclides Ferreira Gomes Filho, medindo 473,11 m². A matrícula foi inicialmente registrada em 2022 e passou por várias averbações e registros, incluindo uma usucapião extrajudicial, uma venda para F J G Sampaio Ltda., e duas alianças fiduciárias com a Caixa Econômica Federal. Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi objeto de duas alianças fiduciárias, ambas canceladas e posteriormente reconstituídas. A primeira aliança foi cancelada em 04/09/2025, e a segunda foi estabelecida em 04/09/2025, com uma dívida de R$ 590.000,00. Em caso de desistência, a multa pode ser aplicada.
A avaliação do imóvel foi realizada pela Fazenda Municipal de Horizonte/CE em 2022, com um valor de R$ 400.000,00. A aliança fiduciária atual tem uma dívida de R$ 590.000,00 a ser quitada em 60 parcelas mensais. O leiloeiro cobrará uma comissão de 12% sobre o lance final.
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