Casa - - 73,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de AQUIRAZ/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no Sítio Santa Maria, em Aquiraz, Ceará, com área total de 198,00m². O proprietário atual é a empresa DELPLATA CONSTRUÇÕES & ENERGIA SOLAR EIRELI, que adquiriu o imóvel por meio de uma venda e compra contratada com a Caixa Econômica Federal (CEF). A matrícula foi inicialmente aberta em 2013, mas posteriormente passou por várias averbações, incluindo a constituição de propriedade fiduciária para garantia de financiamento. Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula.
Alerta Vermelho
A averbação de propriedade fiduciária foi realizada em 2021, com a constituição do imóvel como garantia para um financiamento concedido pela CEF. O valor do débito é R$ 73.775,00, e o imóvel foi atribuído um valor de R$ 145.000,00 para leilão. A propriedade fiduciária pode representar risco significativo se os devedores não quiserem ou não conseguirem honrar suas obrigações financeiras.
A avaliação do imóvel para leilão é de R$ 145.000,00. O lance inicial mínimo é de R$ 73.775,00, que representa o valor do débito garantido pela propriedade fiduciária. A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 1% a 2% do valor da avaliação. O prazo para depósito é de 30 dias após a data do leilão, e há restrições sobre financiamento devido à propriedade fiduciária.
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