LOTE 001 OS DIREITOS DE POSSE E PROPRIEDADE DE UM I...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é um lote com aproximadamente 11.718,00m² localizado no município de Ronda Alta/RS, na Linha Brilhante, com confrontações definidas e benfeitorias em estado ruim de conservação. O imóvel não possui registro imobiliário, o que implica que a regularização do bem será responsabilidade do arrematante.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, pois o imóvel não possui registro imobiliário e a necessidade de usucapião foi mencionada no edital. No entanto, é importante verificar se as informações sobre confrontações e benfeitorias estão corretas na matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é de R$170.000,00 (cento e setenta mil reais). O lance mínimo será arbitrado judicialmente no 2º leilão. A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor do lance vencedor, a ser quitada pelo arrematante.

O prazo para depósito é de até 24 horas após o encerramento do leilão. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em no máximo 30 vezes, com multa de 10% sobre a parcela inadimplida se houver atraso.