Casa - - 73,65m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Canadá I, com área total de 360,00m², composta por 01 sala/cozinha, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 área de serviço coberta, vaga de garagem coberta e área privativa descoberta. A matrícula foi realizada em 24 de julho de 2012, com a propriedária inicial sendo Construmóveis Construção Civil e Distribuição, Ltda.
No Edital do leilão, consta que o imóvel está situado no Lote 5 da Quadra 15 do loteamento denominado Parque Nápolis - GLEBA A. No entanto, a Matrícula indica que o imóvel está localizado na Quadra 102 do Recanto das Emas, Brasília-DF. Esta divergência deve ser verificada com as partes envolvidas.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no Edital do leilão. No entanto, é importante verificar se há alguma restrição na matrícula que possa afetar a arrematação.
O lance inicial para o imóvel é de R$109.303,44, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final arrematado. O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da arrematação.
Em caso de financiamento, os termos e condições devem ser verificados com o credor, já que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF detém a propriedade do imóvel em virtude de uma alienação fiduciária anteriormente realizada.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A propriedade passa a ser de responsabilidade do arrematante após a arrematação.
Não há especificação no Edital sobre quem deve pagar o IPTU e condomínio antes da arrematação. É necessário verificar se há débitos pendentes na matrícula.
Verificar os documentos fiscais e a situação atual do imóvel em relação ao pagamento de impostos e taxas de condomínio.
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