Casa - - 58,05m2 - JARDIM/CE
Extrajudicial

Casa - - 58,05m2

RUA 18,N. 25 QD V LT 164-E-B, COMPLEXO JARDIM - CEP: 49160-424, NOSSA SENHORA DO SOCORRO - SERGIPE

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JARDIM/CE

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Extrajudicial

Localização

RUA 18,N. 25 QD V LT 164-E-B, COMPLEXO JARDIM - CEP: 49160-424, NOSSA SENHORA DO SOCORRO - SERGIPE

Código

1472857
<p>2 Quartos, Varanda/sacada, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é uma área de terra desmembrada localizada na Quadra V do LOT. JARDIM GUAJARÁ, com número de matrícula 110221.2.0024363-16. De acordo com a Certidão de Inteiro Teor, o imóvel foi adquirido por GERALDO GOMES MARTINS NETO e posteriormente vendido para GIVONALDO DOS SANTOS SILVA em 07/07/2017. A divergência encontrada é que a matrícula foi renumerada conforme Art. 3º do Provimento Nº 89/2019.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Perda do Imóvel

O imóvel foi oferecido em Alienação Fiduciária pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor da garantia fiduciária e do imóvel para fins de venda em público leilão de R$ 110.000,00.

Multas por Desistência: Não foi encontrado nenhum registro de multa por desistência no documento fornecido.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da compra do imóvel foi de R$ 110.000,00, composto pela integralização dos valores abaixo: Financiamento concedido pela CAIXA: R$ 74.000,00; Desconto concedido pelo FGTS/UNIÃO (complemento): R$ 21.090,00; Recursos próprios: R$ 8.910,00; Recursos da conta vinculada do FGTS: R$ 6.000,00.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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