Casa - - 25,68m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITABORAÍ/RJ
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O imóvel em questão é localizado na Rua Dr. Pereira dos Santos 57, Centro, Itaborai/RJ, com área privativa de 25,681m² e total de 25,74m². A matrícula nº 50.404 foi registrada em 05/10/2016, com a propriedade sendo transferida para Leandro Rangel Correa após compra por meio de Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóvel, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia no Sistema Financeiro de Habitação — Carta de Crédito Individual FGTS/Programa Minha Casa Minha Vida — CCFGTS/PMCMV — SFH - Com Utilização do FGTS (nº 8.4444.1459243-4). A divergência encontrada foi a falta de atualização da matrícula após a consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal - CEF, ocorrida em 22/09/2025.
Risco Alto
A falta de atualização da matrícula após a consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal - CEF pode gerar problemas futuros, como a possibilidade de o imóvel ser considerado "propriedade consolidada" e não mais estar sujeito à dívidas do antigo proprietário. Além disso, a ausência de atualização da matrícula pode indicar que o processo de consolidação foi realizado de forma irregular.
O valor da avaliação do imóvel é de R$115.000,00, com a dívida totalizando R$75.825,69. O financiamento foi concedido pela Caixa Econômica Federal - CEF, com juros efetivos de 5.6408% ao ano. A taxa anual de juros nominal é de 8.16%, e a taxa de juros contratação nominal é de 5.50%. O valor da garantia fiduciária é de R$115.000,00.
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