Casa - - 43,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PINDAMONHANGABA/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote nº 22 do Loteamento "Residencial e Comercial Terra Nova", localizado na cidade de Pindamonhangaba, Estado de São Paulo. De acordo com a matrícula nº 75.437, o lote tem área de 175,20m² e foi alienado pela proprietária, ADV - Urbanizadora SPE Ltda, para Daniel dos Santos Moreira por R$ 22.424,34. O valor venal do imóvel é de R$ 2.483,23.
Verificou-se que há divergência entre o Edital e a Matrícula em relação ao número da averbação nº 04, que não foi mencionado no edital. Além disso, a matrícula apresenta registros de hipotecas e incorporação do imóvel para implantação do conjunto imobiliário "Residencial Terra Nova Pindamonhangaba".
Risco de Perda do Direito de Arrematação
O imóvel foi objeto de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, o que pode gerar riscos para o arrematante caso não seja regularizado.
Risco de Multas
O Edital não menciona multas por desistência, mas a matrícula apresenta registros de hipotecas e incorporação do imóvel, o que pode gerar riscos para o arrematante caso não seja regularizado.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 198.000,00, sendo R$ 22.424,34 para a aquisição do terreno e R$ 175.575,66 destinados à construção da residência vinculada ao conjunto imobiliário indicado na averbação nº 02.
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