Apartamento - - 49,82m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JACAREÍ/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no condomínio "RESIDENCIAL SANTA TERESINHA 1", na Rua Julieta de Mancilha Passos, nº 600. A unidade autônoma tem área privativa de 42,9736 m² e área real de uso comum coberta/descoberta divisão proporcional de 6,84784659 m², perfazendo uma área total de 49,8214 m². O terreno onde se assenta o empreendimento tem área total de 15.388,5274 m².
A divergência encontrada entre o Edital e a Matrícula é que o número da averbação AV-1-78.922 foi mencionado no Edital, mas não consta na Matrícula. Além disso, há registros de alienação fiduciária (R-4) e venda e compra (R-3), o que pode indicar uma mudança de propriedade.
Risco Alto
A existência de alienação fiduciária e venda e compra pode indicar uma complexidade na propriedade do imóvel. Além disso, a falta de informações sobre os débitos e responsabilidades do antigo proprietário pode ser um risco para o investidor.
Risco Médio
A existência de restrições na matrícula, como a alienação fiduciária e a venda e compra, pode afetar a liberdade do investidor em relação ao imóvel.
O valor de avaliação do imóvel não foi mencionado no Edital. O lance da 1ª praça foi de R$ 52.781,99, e o lance da 2ª praça foi de R$ 130.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da venda.
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