Apartamento - - 64,40m2 - ITAQUAQUECETUBA/SP
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Extrajudicial

Apartamento - - 64,40m2

RUA BRIGADEIRO FRANCISCO LIMA E SILVA,N. 410 APTO. 64 TORRE 03, PEQUENO CORACAO - CEP: 08579-650, ITAQUAQUECETUBA - SAO PAULO

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITAQUAQUECETUBA/SP

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Extrajudicial

Localização

RUA BRIGADEIRO FRANCISCO LIMA E SILVA,N. 410 APTO. 64 TORRE 03, PEQUENO CORACAO - CEP: 08579-650, ITAQUAQUECETUBA - SAO PAULO

Código

1472112
<p>2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um apartamento nº 64 da Torre 03 (EM CONSTRUÇÃO), localizado no 6º pavimento superior, Tipo "B", do empreendimento denominado "CONVIVA RESIDENCIAL ITAQUÁ TI", situado na Rua Brigadeiro Francisco de Lima e Silva, nº 410, Município de Itaquaquecetuba. A matrícula é CNM 120907 .2.0035205-74.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Consolidação da Propriedade

A propriedade foi consolidada na pessoa da credora fiduciária, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, registrada na Junta Comercial do Estado de São Paulo - NIRE nº 53500000381. Isso significa que a propriedade já é do credor e não há risco de direitos aquisitivos.

Multas por Desistência: Não há informações sobre multas por desistência no edital ou na matrícula.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é de R$37.117.000,00. O valor da consolidação da propriedade foi de R$151.047,95. O valor venal em 2026 era de R$43.786,42.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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