Apartamento - - 44,82m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GUARULHOS/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 4º pavimento do Bloco 08 do empreendimento "Residencial Golden Plaza", situado na Rua Celso Rodrigues Salgueiro, Jardim Novo Portugal, em Guarulhos/SP. A área privativa construída é de 38,4000m² e a área comum construída é de divisão proporcional de 6,4201m², perfazendo uma área total de 44,8201m². A fração ideal no solo é de 0,001313164.
A divergência encontrada entre o Edital e a Matrícula refere-se à existência de hipotecas ativas na matrícula, que não foram baixadas. Além disso, há uma área de preservação permanente (APP) sobre o imóvel.
Risco de Perda do Imóvel
O imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal (CEF) em valor de R$ 33.947.289,36, com prazo de amortização de até 36 meses e regime de acréscimos sobre a taxa de juros.
Risco de Multa
Em caso de desistência do arrematante, há multas previstas no contrato de hipoteca.
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