Apartamento - - 86,76m2 - ARARAS/SP
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Extrajudicial

Apartamento - - 86,76m2

RUA VICTORIO ARTHUR CORROCHER,N. 100 APTO. 303 PAV 2 BL 05 VG 43, JARDIM ABOLICAO DE LOURENCO DIAS - CEP: 13607-385, ARARAS - SAO PAULO

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARARAS/SP

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Extrajudicial

Localização

RUA VICTORIO ARTHUR CORROCHER,N. 100 APTO. 303 PAV 2 BL 05 VG 43, JARDIM ABOLICAO DE LOURENCO DIAS - CEP: 13607-385, ARARAS - SAO PAULO

Código

1471950
<p>2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é uma unidade condominial autônoma, localizada no 2º pavimento do bloco 05 do Condomínio Residencial Aritá, com frente para a Rua Victório Arthur Corrocher. A área privativa coberta padrão é de 41,8500 metros quadrados e a área real total é de 86,7690 metros quadrados.

A divergência encontrada entre o Edital e a Matrícula refere-se à existência de uma averbação de consolidação da propriedade (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA) em 01/07/2026, que não foi mencionada no edital.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Consolidação da Propriedade

O imóvel foi consolidado em propriedade fiduciária a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que pode representar um risco para o arrematante.

Multas por Desistência: Não foi encontrada nenhuma menção a multas por desistência do arrematante.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da consolidação da propriedade é de R$ 177.746,66. O pagamento das parcelas mensais incide à taxa de juros nominal de 5,5000% a.a., efetiva de 5,6407% a.a.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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