Apartamento - - 88,97m2 - ARAÇATUBA/SP
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Extrajudicial

Apartamento - - 88,97m2

AVENIDA DOIS DE DEZEMBRO,N. 2156 APTO. 23 TORRE 2, VILA ALBA - CEP: 16057-224, ARACATUBA - SAO PAULO

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARAÇATUBA/SP

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Extrajudicial

Localização

AVENIDA DOIS DE DEZEMBRO,N. 2156 APTO. 23 TORRE 2, VILA ALBA - CEP: 16057-224, ARACATUBA - SAO PAULO

Código

1471932
<p>2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um apartamento nº 23 localizado no 2º andar da torre 02 do empreendimento "Residencial Eliana", situado na Avenida Dois de Dezembro, Araçatuba/SP. De acordo com a matrícula nº 116.695, o proprietário é BRNPAR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., e o valor da fração ideal do terreno é de R$14.267,36. A divergência encontrada foi que o edital menciona a alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, enquanto a matrícula não apresenta essa informação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Perda do Direito de Arrematação

O edital menciona que o leilão será realizado em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e não há informações sobre a possibilidade de arrematação por parte de terceiros. Além disso, o valor da dívida é de R$199.584,55, o que pode ser considerado um risco para o investidor.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo de lance é de R$14.267,36, e o leilão será realizado em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Não há informações sobre custos adicionais ou taxas a serem pagas pelo arrematante.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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