Casa - - 95,59m2 - ARAÇATUBA/SP
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Extrajudicial

Casa - - 95,59m2

RUA ELZA ALMEIDA LEMOS,N. 601 CS 19, PETIT-TRIANON - CEP: 16058-520, ARACATUBA - SAO PAULO

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARAÇATUBA/SP

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Extrajudicial

Localização

RUA ELZA ALMEIDA LEMOS,N. 601 CS 19, PETIT-TRIANON - CEP: 16058-520, ARACATUBA - SAO PAULO

Código

1471931
<p>2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Elza Almeida Lemos, no Condomínio Residencial Mario Stuchi, em Araçatuba/SP. A área exclusiva ou privativa do terreno é de 99m² e a área comum de terreno é de 48,5976m², totalizando uma fração ideal de 147,5976m² ou 0,029095. O imóvel foi transmitido por venda à THAUANE SANCHES OLIVEIRA em outubro de 2022, e posteriormente alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF para garantia da dívida no valor de R$102.628,00.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Perda do Imóvel

O imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF para garantia da dívida, o que significa que o imóvel pode ser penhorado caso a dívida não seja paga. Além disso, a dívida é de R$102.628,00 e tem prazo de 360 meses para pagamento.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da venda do imóvel foi de R$24.731,15, equivalendo a R$184.000,00 para aquisição da unidade em construção. O restante do valor (R$102.628,00) foi financiado pela CEF.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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