Apartamento - - 78,84m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RESENDE/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Bloco 9 do condomínio Reserva Vila Jardim, na cidade de Resende/RJ. De acordo com a matrícula nº42.920, o imóvel tem área total real de 78,8473m² e foi objeto de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF.
Verificou-se que há divergência entre o Edital e a Matrícula quanto ao número de averbações. O Edital menciona 12 atos, enquanto a Matrícula nº42.920 registra apenas 11 atos. Além disso, não foi encontrado nenhum ônus real ou pessoal gravando o imóvel.
Risco Alto
A alienação fiduciária foi cancelada em 01/06/2026, conforme averbação AV-12. Isso pode indicar que o imóvel está disponível para venda ou arrematação.
Risco Médio
O imóvel foi objeto de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, o que pode indicar que há dívidas pendentes ou encargos associados ao imóvel.
O valor de avaliação para efeitos do artigo 26, §7º da Lei 9.514/97 é de R$180.000,00. Além disso, o imóvel foi objeto de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, o que pode indicar que há dívidas pendentes ou encargos associados ao imóvel.
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