Apartamento - - 56,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NITERÓI/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Edifício "FLOW SANTA ROSA", à RUA DOUTOR MÁRIO VIANA Nº 441, na cidade de Niterói/RJ. A matrícula nº 38167 apresenta divergências entre as averbações (AV) e registros (R), mas não foram encontradas informações suficientes para determinar a natureza dessas divergências.
Risco de Consolidação da Propriedade
O imóvel foi objeto de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, e a propriedade foi consolidada em favor do credor após o não comparecimento dos devedores fiduciantes. Isso pode representar um risco para o arrematante, pois a propriedade já está consolidada em favor do credor.
Multas e Penalidades: O edital menciona que o não cumprimento da obrigação no prazo estipulado implica na consolidação da propriedade em favor do credor. Além disso, a Lei 9.514/97 prevê penalidades para os devedores fiduciantes que não cumprem com as obrigações.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$369.881,38, e o imposto de transmissão foi pago em 27/05/2028 no valor de R$7.397,63. O laudêmio não foi mencionado.
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