Apartamento - - 53,01m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Parque Água Marinha, na Rua Raimundo de Farias Brito, nº 289, bloco 01, apartamento 406, bairro Centro, Campos dos Goytacazes-RJ. A área real construída privativa é de 53,01 metros quadrados e a área construída comum é de 19,3295 metros quadrados, totalizando uma área real total de 72,3395 metros quadrados. A fração ideal do imóvel é de 0,002393334.
A divergência encontrada entre o Edital e a Matrícula refere-se à existência de um registro anterior (031196) anexado ao Cartório do 7º Ofício de Justiça de Campos dos Goytacazes. Além disso, há uma alteração de competência mencionada no Edital que não está presente na Matrícula.
Risco de Perda do Imóvel
O imóvel está sujeito a uma alienação fiduciária em garantia, o que significa que pode ser penhorado para pagar dívidas. Além disso, há um registro de intimação negativa do devedor fiduciante, o que pode indicar problemas com a propriedade.
Multas e Penalidades: Não há informações disponíveis sobre multas ou penalidades associadas à propriedade.
O valor declarado do imóvel é de R$140.103,17 (cento e quarenta mil cento e três reais e dezessete centavos), com avaliação fiscal de R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais). O valor da dívida fiduciária é de R$112.082,53 (cento e doze mil e oitenta e dois reais e cinquenta e três centavos), com prazo de amortização de trezentos e sessenta meses.
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