Casa - - 44,92m2 - JAGUARIAÍVA/PR
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Extrajudicial

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RUA PREFEITO MARIO FONSECA,N. SN LT 23 QD 44, PORTAL DO SERTÃO - CEP: 84200-000, JAGUARIAIVA - PARANA

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JAGUARIAÍVA/PR

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Extrajudicial

Localização

RUA PREFEITO MARIO FONSECA,N. SN LT 23 QD 44, PORTAL DO SERTÃO - CEP: 84200-000, JAGUARIAIVA - PARANA

Código

1471813
<p>2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um lote de terreno localizado no Loteamento "Lotes Urbanizados Portal do Sertão", com área de 250,00 m², medidas e confrontações específicas. A matrícula nº 15.579 registra a propriedade como sendo da Caixa Econômica Federal - CEF, após consolidação fiduciária em favor da credora. Divergências não foram encontradas entre o Edital e a Matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Consolidação Fiduciária

O imóvel está consolidado em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode representar um risco para o investidor. Além disso, a dívida fiduciária é de R$ 106.723,51, com taxa anual de juros nominal de 5,500% e efetiva de 5,6406%. A forma de pagamento mensal também pode ser considerada um risco.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor do imóvel para fins de venda em leilão é de R$ 154.000,00. O valor da garantia fiduciária também é de R$ 154.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento fornecido.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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