Lote 1 CASA NO “JARDIM BOA VISTA” - AVARÉ
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de AVARÉ/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A instrução final é que gera a análise baseada EXCLUSIVAMENTE nas regras do seu System Prompt e entrega o resultado APENAS em formato HTML estruturado, atuando como o Advogado Sênior especialista em leilões.
Vamos analisar o texto transcrito anteriormente:
"Notas local (L. 327, fls. 283/285), e pela Certidão do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara, deste Estado, de 18.04.1994, verifica-se que os proprietários ERLINDO REIS PEREZ e s/m MARISTELA BERTOLO PEREZ são casados pelo regime da conunhão de bens, conforme Escritura de Pacto Antenupcial registada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara, deste Estado, no Livro Auxiliar 03 sob n. 4.203 e não como constou do R-12. Protocolo e microfilmedo sob n. 135.407. Averba por: (Ondina Zandona Santos) - Oficialia Designada.
Av-13/13.414 - Avarê, 09 de dezembro de 2002. Pela Escritura mencionada Av-13, os proprietários qualificados no R-12 e na Av-13, VENDER, um imóvel da matricula a LUCIANA RODRIGUES NASCIMENTO FERNANDES, RG n. 20754.228, SSPAP, CPF n. 114.107.138-06, professora, casada pelo regime da comunhão parcial de bens da Lei n. 6.515/77, com JOSÉ RENATO FERNANDES, RG n. 1754979, SSPAP, CPF n. 110.695.298-77, representante comercial, brasileiros, residentes e demitidos neste cidade na Rua Cerqueira César, n. 136; pelo valor de R$ 20.000,00. Protocolo (microfilmedo sob n. 135.407). Registrado por: (Ondina Zandona Santos) - Oficialia Designada.
Av-13/13.414 - Avarê, 09 de dezembro de 2002. Pela Escritura mencionada Av-13, os proprietários qualificados no R-12 e na Av-13, VENDER, um imóvel da matricula a DRIGUES NASCIMENTO FERNANDES, RG n. 20754.228, SSPAP, CPF n. 114.107.138-06, professora, casada pelo regime da comunhão parcial de bens da Lei n. 6.515/77, com JOSÉ RENATO FERNANDES, RG n. 1754979, SSPAP, CPF n. 110.695.298-77, representante comercial, brasileiros, residentes e demitidos neste cidade na Rua Cerqueira César, n. 136; pelo valor de R$ 20.000,00. Protocolo (microfilmedo sob n. 135.407). Registrado por: (Ondina Zandona Santos) - Oficialia Designada.
SOLICITADO POR: TGBFC LTD - CPF/CNPJ: *150.460** DATA: 02/10/2025 12:09:59 - VALOR: R$ 22,26."
Também há "fm. 280".
E as confrontações e medidas do imóvel, são parte da descrição dos imóveis, então transcrevemos o texto legível sobre eles.
Por exemplo, para o primeiro imóvel, a descrição é "um imóvel da matricula a LUCIANA RODRIGUES NASCIMENTO FERNANDES", etc.
Mas como a instrução é transcrever integralmente o texto legível, devemos transcrevar tudo, inclusive os detalhes dos imóveis.
Portanto, a transcrição deve ser um texto completo com todos os dados, sem resumir.
Assim, vamos escrever o texto transcrito, ignorando qualquer marca d'água ou carimbos, e transcrevendo o texto legível em português.
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