Casa - - 57,93m2 - CASTANHAL/PA
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Extrajudicial

Casa - - 57,93m2

RUA DR LAUREANO FRANCISCO ALVES DE MELO,N. 1273, JADERLANDIA - CEP: 68747-000, CASTANHAL - PARA

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CASTANHAL/PA

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Extrajudicial

Localização

RUA DR LAUREANO FRANCISCO ALVES DE MELO,N. 1273, JADERLANDIA - CEP: 68747-000, CASTANHAL - PARA

Código

1470808
<p>2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é localizado na Rua Dr. Laureano Francisco Alves, em Castanhal/PA, com área construída de 57,9 m². A matrícula PA 46.131 está registrada no 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Castanhal/PA. O proprietário é Bruno Ribeiro Guedes, com CPF 46.131.

Observou-se que a matrícula apresenta divergências em relação ao edital, pois o número da matrícula é PA 46.131 e não há registro de qualquer averbação ou ônus reais ou legais no imóvel. Além disso, o valor da avaliação do imóvel é R$ 120.984,00, com financiamento Caixa.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco Alto

A divergência entre o edital e a matrícula pode indicar problemas de titularidade ou registro do imóvel. Além disso, o valor da avaliação do imóvel é significativamente inferior ao valor do financiamento Caixa.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da avaliação do imóvel é R$ 120.984,00, com financiamento Caixa. O valor do metrô é R$ 171.000,00.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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