Apartamento - - 101,48m2 - BELÉM/PA
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Extrajudicial

Apartamento - - 101,48m2

RUA FERREIRA FILHO,N. 17-A APTO. 202 2QS BL 04, BENGUI - CEP: 66630-200, BELEM - PARA

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELÉM/PA

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Extrajudicial

Localização

RUA FERREIRA FILHO,N. 17-A APTO. 202 2QS BL 04, BENGUI - CEP: 66630-200, BELEM - PARA

Código

1470765
<p>2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um apartamento localizado no pavimento superior do Bloco 4, integrante do Condomínio "ARACEMA RESIDENCE", situado na Rua Ferreira Filho n° 17-A, entre as Ruelas e São Clemente, baimo Val-de-Cans. A matrícula é 87.405, com data de 11/06/2026. O proprietário declarou não conviver em uma está, sendo vendedor de comerciante de reality e estatística, portador do CI n° 675853 KALETENI.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco Alto

A existência de alienação fiduciária fando da credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, com valor do Rm. de 30.387,76, ao ser pago na prazo de 36 meses, nos termos do Contrato Particular dated de 16/04/2020, registrada a alienação fiduciária fando da credora CAIXA SRI.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel não foi mencionada no edital. O lance da 1ª praça é de R$ 8.872,62, com comissão do leiloeiro de 76,90,50 (R$609,01 de emolumentos, dos quais R$110,73 de taxa/FRJ), R$18,46 de taxa/FRC, R$30,45 de ISSQN e R$8,05 de selo. O prazo para depósito não foi mencionado.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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