Apartamento - - 60,08m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ESMERALDAS/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua João Guimarães Rosa, nº 1.151, Bairro São Pedro, Esmeraldas/MG. A matrícula N° 56.514 foi aberta em 07 de agosto de 2017 e pertence à CAC RESIDENCIAL DIAMANTE INCORPORADORA SPE LTDA. O objeto da matrícula é o apartamento 101 - 1º Pavimento - Bloco 09, com área construída de 44,70m².
Verificamos que a matrícula apresenta divergências entre as averbações (AV) e registros (R). A AV-01/56.514 registra o transporte do ônus em R-02/55.825, enquanto a AV-05/56.514 cancela esse ônus. Além disso, a AV-06/56.514 registra uma hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, mas essa foi cancelada pela AV-07/56.514.
Risco de Perda do Direito de Arrematação
O imóvel foi objeto de uma alienação fiduciária em garantia, conforme registrado na AV-12/56.514. Isso significa que o arrematante pode perder o direito de arrematar se não cumprir com as condições estabelecidas no contrato.
Risco de Multas
O edital não menciona multas por desistência, mas é importante verificar se há alguma cláusula no contrato que estabeleça penalidades financeiras em caso de desistência do arrematante.
O valor da aquisição do terreno foi de R$ 17.546,88, enquanto o valor do empréstimo/mútuo foi de R$ 78.561,91. O prazo de vencimento é de 360 meses, com a primeira parcela vencendo em 05/08/2019.
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