Casa - - 100,88m2 - TEIXEIRA DE FREITAS/BA
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Extrajudicial

Casa - - 100,88m2

RUA PROJETADA 188,N. 74, NOVA TEIXEIRA - CEP: 45995-000, TEIXEIRA DE FREITAS - BAHIA

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TEIXEIRA DE FREITAS/BA

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Extrajudicial

Localização

RUA PROJETADA 188,N. 74, NOVA TEIXEIRA - CEP: 45995-000, TEIXEIRA DE FREITAS - BAHIA

Código

1470402
<p>2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um terreno urbano localizado na Rua Projetada 188, n° 74, Bairro Nova Teixeira, cidade de Teixeira de Freitas, Estado da Bahia. A área total do imóvel é de 160m² e limita-se frente com a rua pública, fundo com Maria Dalva Oliveira Coelho, lado direito e lado esquerdo com L. Ramos Henriques e Cia Ltda – ME. O proprietário atual é L RAMOS HENRIQUES EIRELI, CNPJ/MF n. 22.618.215/0001-03.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco Alto

O imóvel está sujeito a uma dívida de R$ 240.000,00 com a Caixa Econômica Federal, com 420 parcelas e taxa de juros efetiva de 8,4722%. Além disso, há uma Alienação Fiduciária em Garantia registrada na matrícula.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor declarado da obra é R$ 19.422,78, e o valor avaliado da edificação IPTU é R$ 58.940,34. O valor da base de cálculo do ITBI é R$ 300.000,00. Além disso, há uma dívida de R$ 240.000,00 com a Caixa Econômica Federal.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades

Mais 1 seção lacrada nesta análise

  • 5. Conclusão e Parecer Final

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