Terreno à venda em leilão

Análise de Escritura de Venda e Compra

Análise de Escritura de Venda e Compra

1. Verificação da Legitimidade das Partes:

• O vendedor, ITAÚ UNIBANCO S/A, é legítimo possuidor do imóvel conforme matrícula e documentação apresentada.

• A compradora, XXXXXXXX, tem pleno conhecimento das condições do imóvel e aceitou as obrigações assumidas.

2. Verificação da Situação Jurídica do Imóvel:

• Não há feitos ajuizados ou encargos legais que possam afetar o imóvel, conforme declaração do vendedor.

• A situação jurídica do imóvel foi verificada e está livre de ônus e dúvidas.

3. Verificação das Declarações e Averbações:

• O vendedor declarou que o imóvel encontra-se ocupado, mas isentou-se de responsabilidades futuras.

• A compradora aceitou as obrigações assumidas após a posse do imóvel e comprometeu-se com os encargos legais.

4. Verificação das Certidões:

• A certidão de propriedade foi apresentada, bem como a certidão negativa de débitos federais e estaduais.

• Nenhuma indisponibilidade foi encontrada nos sistemas de registro imobiliário.

5. Verificação do Preço e Forma de Pagamento:

• O preço foi pago à vista por meio de PIX ou TED, conforme consta na escritura.