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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TUPÃ/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na cidade de Tupã, Estado de São Paulo, com uma área de 200,00 metros quadrados, situado no loteamento denominado "Jardim Tupi", correspondente ao Lote nº 337, da Quadra 13. O imóvel foi objeto de incorporação imobiliária e cengeimento, conforme consta nos documentos.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel, ocupação ou desocupação.
Multas por desistência: O imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA FEDERAL-CEF, com a finalidade de financiamento habitacional. Em caso de desistência, a multa será de R$ 4.384,50, conforme estipulado no instrumento particular.
Não há riscos de direitos aquisitivos ou outras penalidades financeiras relacionadas à propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/97.
O valor do imóvel é de R$ 190.000,00, sendo que a CAIXA FEDERAL-CEF será responsável pelo financiamento no valor de R$ 134.748,12. O prazo de amortização é de 420 meses com uma taxa efetiva anual de 5,1161%.
O lance inicial do leilão é de R$ 190.000,00, e a comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado.
Os prazos para depósito são estipulados no instrumento particular, sendo que o primeiro encargo mensal vence em 15/11/2024. O prazo de carência é de 3 meses, após o qual a intimação será expedida.
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