Casa - - 45,62m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TUPÃ/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na cidade de Tupã, com uma área total de 200,00 metros quadrados, situado no loteamento Jardim Tupi, correspondente ao Lote nº 347 da Quadra 13. O proprietário atual é a LUDIMILA BEATRIS BARROS DE OLIVEIRA, que adquiriu o imóvel em uma transação privada de compra e venda realizada em 03/09/2024.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A matrícula está atualizada com todas as averbações pertinentes, incluindo a hipoteca transportada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) e a consolidação da propriedade em nome da CEF.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em dia com os pagamentos de IPTU e condomínio antes da arrematação.
O valor do lote foi negociado por R$ 190.000,00, sendo que R$ 60.000,00 são destinados à aquisição de imóvel residencial urbano, com financiamento concedido pela CAIXA no valor de R$ 132.934,47 e recursos próprios de R$ 48.846,53.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é a credora fiduciária do imóvel, com uma garantia de R$ 1232,934,47, que será amortizada em 420 meses. A taxa nominal de juros é de 5,50% ao ano, com uma tarifa administrativa mensal de R$ 25,00 e prêmios de seguros MIP e DFI no valor total de R$ 24,39.
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