Casa - - 129,94m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FORMOSA/GO
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado no Setor Industrial, Quadra 07, Lote 07, Formosa-GO, com uma área total de 450 m². O proprietário atual é Wagner Gonçalves de Oliveira, que adquiriu o imóvel em inventário e posteriormente foi rematado a Lourdes Carmem Koehler. Posteriormente, o imóvel passou por várias transações, incluindo uma alienação fiduciária e partilha de bens.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em termos de localização ou características do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações e registros, incluindo uma inscrição imobiliária e cancelamentos recentes.
Multas de ITBI: O imóvel possui uma inscrição imobiliária pendente, com multa de R$ 5.200,12 por ITBI não pago.
Alienação Fiduciária: A alienação fiduciária foi cancelada, mas o imóvel ainda possui uma cédula de crédito imobiliário pendente.
O valor do imóvel é R$ 230.000,00, com um lance inicial de R$ 16.33, a ser pago em 420 parcelas mensais de R$ 2.004,25. A comissão do leiloeiro é de 8% sobre o valor final.
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