Casa - - 46,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO CARLOS/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma propriedade localizada em São Carlos, SP, conforme consta na matrícula. A descrição do imóvel não foi fornecida no documento apresentado, mas a matrícula indica que trata-se de um bem imóvel com área total e uso não especificados. Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Não foram encontradas multas, penalidades financeiras ou riscos significativos relacionados à desistência do leilão no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se há quaisquer restrições de financiamento e prazos para depósito dos lances.
O valor inicial do lance foi estipulado no edital, mas não foi detalhado o percentual da comissão do leiloeiro ou os prazos para depósito dos lances. O prazo para pagamento após a arrematação também não foi especificado.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio é do credor, conforme a Lei 9.514/97.
Não há regras específicas no edital sobre quem deve pagar o IPTU e condomínio após a arrematação.
Verificar se há débitos pendentes de IPTU ou condomínio na matrícula e se o credor está atualizado nessas obrigações.
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