Apartamento - - 64,14m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTO ANDRÉ/SP
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no quinto pavimento do Bloco 02 do Condomínio Realizza Residencial, situado na Estrada da Cata Preta, número 197, em Santo André. A área real privativa do apartamento é de 45,98m² e a área comum de divisão proporcional é de 18,18m², totalizando uma área de 64,14m². O condomínio possui um terreno de 4.993,50m² no Sítio Guarará.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidades pela desocupação.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa por desistência é de 15% do valor da avaliação. Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação inicial do imóvel é R$215.000,00, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como credora consolidada. O lance mínimo é de 30% do valor da avaliação, ou seja, R$64.500,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$12.250,00.
O prazo para depósito dos lances é de 3 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no Edital.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do arrematante, a partir da data da arrematação.
Não há regras específicas no Edital sobre quem deve pagar esses encargos antes ou após a arrematação. O imóvel já está em nome da CEF, mas o pagamento dos encargos é responsabilidade do arrematante.
Verificar com o leiloeiro as regras específicas sobre quem deve pagar os encargos antes e após a arrematação.
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