Apartamento - - 91,24m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO CLARO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 1º andar do Edifício 20, do condomínio Residencial Quebec, na avenida C-Chácara Luza nº 199, Rio Claro - SP. A área privativa total é de 42,21 m² e a fração ideal no terreno é de 0,00568182%. O imóvel possui dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel. A matrícula confirma que o imóvel é propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme as averbações 1º AV.67 e 2º AV.67.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. O imóvel é propriedade consolidada da CEF, conforme a Lei 10.188/2001, e não há riscos associados à "direitos aquisitivos" do credor.
O valor inicial de venda do imóvel foi R$47.008,80, pago da seguinte forma: R$6.946,86 com recursos da conta vinculada do FGTS; R$39.696,32 referente ao valor atualizado das taxas de arrendamento pagas; e, R$365,62 com incentivo concedido pelo FAR.
A segunda venda foi por R$150.000,00, sendo R$34.000,00 com recursos próprios e R$116.000,00 com financiamento pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
A propriedade foi alienada em caráter fiduciário à CEF para garantia do financiamento no valor de R$116.000,00, com as seguintes condições: origem dos recursos: FGTS; sistema de amortização: PRICE; índice de atualização do saldo devedor: TR; prazo de amortização: 360 meses; taxa de juros contratada: nominal de 5,00% a.a. e efetiva de 5,12% a.a.; encargo mensal inicial: R$679,93; vencimento do primeiro encargo mensal: 18 de maio de 2023.
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