Apartamento - - 93,82m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento nº 804, Torre 1, do Residencial Regency Towers, localizado na rua Eduardo Soares de Azevedo nº 170 em Ribeirão Preto - SP. O imóvel está em fase de construção e possui uma área privativa coberta de 44.320 m², área comum de divisão não proporcional de 12.000 m², direito de uso de uma vaga de garagem descoberta (nº 28) e área comum de divisão proporcional de 37.501 m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão, exceto pelo fato de que a matrícula foi registrada sob o número 200.199, enquanto o edital menciona a matrícula nº 193.843.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que o imóvel está sob regime de alienação fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. O valor da garantia é R$ 216.484,69, e as parcelas mensais são calculadas pelo sistema de amortização Price, com juros à taxa nominal de 6,50% ao ano (taxa efetiva de 6,6971%). A primeira parcela foi vencida em 2/7/2021.
Risco de desocupação
O imóvel está sob regime de alienação fiduciária, o que pode implicar em riscos de desocupação se a dívida não for quitada.
O lance inicial para o leilão é R$ 17.919,88, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são os seguintes: 3 dias úteis após a data do leilão para pagamento integral ou parcelado em até 10x sem juros. O pagamento deve ser feito via boleto bancário, transferência bancária ou débito direto.
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