Apartamento - - 103,02m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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O imóvel em questão é um apartamento localizado no 11º pavimento da Torre 2 do empreendimento Portal Alvorada das Garças, com frente para a rua Orlando Collucci nº 160. A área privativa total do apartamento é de 48,42 m², e a fração ideal correspondente é de 0,005822348. O imóvel possui uma vaga de garagem individual descoberta e indeterminada.
A matrícula nº 209.224 foi aberta em conformidade com a incorporação do condomínio Portal Alvorada das Garças, que foi registrada sob o número 03 na matrícula nº 200.932 em 24 de julho de 2023.
Não há divergências entre as informações contidas no Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel já está sob propriedade fiduciária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme constatado nos registros subsequentes.
Multas por desistência: O imóvel está sob uma alienação fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui os direitos de credora fiduciária. Em caso de desistência do leilão, a vendedora NUBIA DE FATIMA PEREIRA DA SILVA pode ser penalizada com o pagamento da dívida principal, juros e custas processuais.
Além disso, a multa por desistência é calculada sobre o valor total do financiamento, que é de R$ 201.292,34, com uma taxa efetiva anual de 8,4/22% ao ano.
A aquisição do imóvel foi realizada por NUBIA DE FATIMA PEREIRA DA SILVA, que pagou R$ 62.707,66 com recursos próprios e R$ 201.292,34 através de financiamento. O valor venal proporcional do imóvel é de R$ 23.785,39.
A primeira parcela do financiamento foi vencida em 08/03/2024 e tem o valor de R$ 1.514,39. O prazo para a conclusão da obra é até 22/09/2026.
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