Terreno - - 144,17m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PRESIDENTE PRUDENTE/SP
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Lucro líquido estimado
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado na cidade de Presidente Prudente/SP, no loteamento denominado "Parque Alexandrina", com a matrícula FICHA Nº 11108-8.855-1. O documento apresenta uma série de averbações e registros que indicam o desmembramento do imóvel original em um novo lote (Lote nº 01-C) e posteriormente a alienação fiduciária do mesmo ao Banco Caixa Econômica Federal (CEF). A matrícula não apresenta divergências significativas com as informações contidas no edital, exceto pela ausência de menção explícita à propriedade consolidada conforme a Lei 9.514/97.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente ao CEF, com o valor do financiamento sendo R$190.000,00. Em caso de desistência, a multa pode ser aplicada sobre este valor total.
A avaliação do imóvel é de R$80.000,00, sendo que o lance inicial para arrematação será estipulado pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor final da arrematação. O prazo para depósito dos valores é de até 10 dias após a data do leilão, e não há restrições específicas sobre financiamento.
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