Terreno - - 958,09m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MOGI DAS CRUZES/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Rua Onze, lote 06 da quadra 10 do loteamento "Colinas do Paratery", em Mogi das Cruzes, SP. A matrícula foi emitida em 30 de junho de 2015 e a área total é de 959,09 m², com uma faixa "Non Aedificandi" de 15,00 m² nos fundos.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação à localização do imóvel. No entanto, verifica-se que a propriedade passou por várias transações desde sua emissão, incluindo vendas e compras, bem como a constituição de uma alienação fiduciária.
ALERTA CRÍTICO
A matrícula do imóvel está sujeita a uma alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um valor venal de R$811.000,00. Esta situação pode representar um risco para o investidor, pois a propriedade não é consolidada e ainda está como garantia de uma operação financeira.
Outro alerta crítico é que o imóvel passou por várias transações recentes, incluindo a venda para ROB E-COMMERCE LTDA. em 2024, e posteriormente foi objeto de uma alienação fiduciária. Essas transações podem indicar um histórico de desvalorização ou problemas financeiros.
O valor venal do imóvel é R$811.000,00, conforme consta na alienação fiduciária. O lance inicial para o leilão será de 50% desse valor, ou seja, R$405.500,00. A comissão do leiloeiro é de 12%, resultando em uma taxa de R$486.600,00 a ser pago pelo vencedor.
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