Terreno - - 28.702,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GUAJARÁ-MIRIM/RO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula 9.690 refere-se a uma área urbana em Guajará-Mirim, RO, com 28.702 m². O imóvel foi inicialmente doado pela Prefeitura Municipal para João Antônio Reboças em 19/06/1986 e posteriormente adquirido por Josefa Rodrigues de Oliveira, Manoel Neto de Souza e finalmente por Edmar Sanchez Cordeiro. A última averbação foi a consolidação da propriedade em favor da CAIXA Econômica Federal em 21/02/2025.
Não há divergências entre o edital e a matrícula, exceto pela informação de que a propriedade já está consolidada no credor, conforme Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: Não há menção a multas específicas no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se o credor (CAIXA) possui direito de rescisão contratual em caso de desistência do leiloeiro.
A avaliação do imóvel foi R$ 950.000,00, com lance inicial de R$ 1.000.000,00 (primeira praça) e R$ 800.000,00 (segunda praça). A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$ 50.000,00 para a primeira praça e R$ 40.000,00 para a segunda praça. O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
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