Apartamento - - 270,06m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de XANXERÊ/SC
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| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 1º pavimento do Edifício Michelin, na rua Olavo Bilac, nº 26, em Xanxerê-SC. A matrícula do imóvel é 18.190 e a área construída totaliza 270,06 m², sendo que o terreno tem uma fração ideal de 103,50 m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, área construída ou localização. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no edital batem com a matrícula.
Multas por desistência: O edital menciona a possibilidade de multa em caso de desistência, mas não especifica o percentual. É necessário verificar se há alguma multa prevista no contrato ou na legislação local.
Não foram encontradas informações sobre restrições de ocupação ou responsabilidade pela desocupação do imóvel. O edital e a matrícula indicam que o imóvel já está em posse do credor, sem indicação de necessidade de desocupação por parte dos vendedores.
A avaliação do imóvel é R$ 649.196,06, conforme consta no registro de consolidação de propriedade (AV.12/18.190). O lance inicial na arrematação será o valor da avaliação.
A primeira praça do leilão é a CEF, que financia R$ 150.000,00 do total de R$ 270.000,00. A comissão do leiloeiro é de 3% sobre o valor arrematado.
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