Casa - - 57,42m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO JOSÉ/SC
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma casa geminada número 01 do Residencial Eduardo Vieira, localizada na Rua J, nº 117, Loteamento Residencial Jardim Botânico de São José, em Potecas, neste Município e Comarca de São José/SC. A área real privativa é de 56,08 m², a área real de uso comum é de 1,34 m², a área total do terreno é de 261,61 m² e a fração ideal do terreno é de 130,95 m² ou 50,05543%. A matrícula do imóvel é nº 132.163.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel e suas características.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido através do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) e a Caixa Econômica Federal é credora fiduciária. Em caso de mora, a multa pode ser aplicada conforme o contrato, com juros de 5,1161% ao ano efetivo.
Não há menção a multas específicas por desistência no edital ou na matrícula, mas é importante verificar se o credor fiduciário possui direito a multas em caso de mora. A multa pode ser aplicada conforme o contrato do PMCMV.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$ 153.000,00, com um valor atualizado para R$ 246.067,38. O lance inicial do leilão é de R$ 246.067,38. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
O prazo para depósito é de 15 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula, mas o imóvel já está consolidado em nome da Caixa Econômica Federal.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do arrematante, a partir da data de arrematação.
Não há especificação no edital ou na matrícula sobre quem deve pagar o IPTU e o condomínio após a arrematação. O imóvel está consolidado em nome da Caixa Econômica Federal, mas não há menção à responsabilidade pelo pagamento de taxas.
Verificar com a Caixa Econômica Federal sobre as regras de pagamento do IPTU e do condomínio após a arrematação.
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