Casa - - 143,07m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VIAMÃO/RS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é a unidade autônoma número 28 do Condomínio Residencial Quinta das Figueiras, localizado no distrito de Viamão/RS. A matrícula atual é 78511/02, com área total de 130,72 m², sendo 47,9072 m² cobertos e 82,8128 m² descobertos. O imóvel está em regime de propriedade consolidada, conforme consta no registro do CNM (Cadastro Nacional de Matrículas) sob o número 098897.2.007/8511-83.
Não há divergências entre a matrícula e as informações contidas no edital, exceto pelo registro da propriedade consolidada que não apresenta risco de direitos aquisitivos conforme Lei 9.514/97.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato do Programa Casa Verde e Amarela.
Hipoteca: O imóvel possui uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, que foi cancelada recentemente. No entanto, é importante verificar se há alguma restrição ou pendência relacionada a essa hipoteca.
A primeira lances para o imóvel será de R$ 197,564,70 (arbitrado para fins fiscais em R$ 197,967,90). A comissão do leiloeiro é de 8% sobre o valor final da arrematação. O prazo para depósito é de 2 dias úteis após a arrematação.
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