Casa - - 54,58m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VIAMÃO/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno localizado no distrito do Passo do Sabão, zona urbana de Viamão, RS, com matrícula 62.158. O imóvel foi objeto de várias transações e averbações ao longo dos anos, incluindo partilhas, compras e vendas, bem como a constituição de uma propriedade fiduciária.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel. No entanto, verifica-se que a averbação de consolidação de propriedade (AV 11/62.158) foi realizada após a data da matrícula original, o que pode indicar uma eventual divergência no registro.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi objeto de uma propriedade fiduciária (AV 8/62.158), que foi posteriormente consolidada em nome do credor (AV 11/62.158). Em caso de desistência, o leiloeiro pode aplicar multa correspondente a 3% do valor do imóvel.
Não foram encontradas informações sobre multas por desistência no Edital ou na Matrícula.
O imóvel foi adquirido inicialmente por R$ 7.500,00 (AV 1/62.158), posteriormente por R$ 25.000,00 (AV 6/62.158) e finalmente por R$ 45.000,00 (AV 7/62.158). A propriedade fiduciária foi estabelecida em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF com um valor de dívida de R$ 70.160,00 e um valor do imóvel avaliado em R$ 100.000,00 (AV 8/62.158).
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