Apartamento - - 81,29m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,00116279, correspondente a 44,33m2, localizada no Bairro Santos Dumont, São Leopoldo. O imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida e possui uma avaliação de R$11.850.000,00 juntamente com outros 87 imóveis. A propriedade foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a não adimplência dos devedores fiduciantes.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela afirmação do Edital sobre a propriedade consolidada, que é confirmada na matrícula conforme a Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O Edital menciona a possibilidade de multa em caso de desistência, mas não especifica o percentual. No entanto, a matrícula registra uma avaliação de R$11.850.000,00, que pode ser um indicativo de valor significativo para a CEF.
Imposto de Transmissão: Foi pago o Imposto de Transmissão no valor de R$886,39 em 13/01/2021, sobre a avaliação de R$135.000,00.
A avaliação do imóvel é de R$11.850.000,00 juntamente com outros 87 imóveis. O lance inicial para a CEF foi de R$147.000,00, consolidado em 01/09/2026.
A comissão do leiloeiro não é mencionada no Edital, mas o valor total dos emolumentos pagos foi de R$81,00, incluindo ITBI e outros serviços.
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