Terreno - - 200,04m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PASSO FUNDO/RS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano localizado na Vila Donária, Bairro Santa Marta, Passo Fundo-RS, com a matrícula 146.190. A propriedade foi adquirida por Joel Antonio de Oliveira através de uma compra e venda com desdobramento de servidão de passagem e alienação fiduciária em garantia. O imóvel está atualmente consolidado na propriedade do credor, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com restrição de disponibilidade.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada conforme a Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido com financiamento do FGTS e Caixa Econômica Federal, sob a garantia fiduciária. Em caso de desistência, o devedor pode ser sujeito a penalidades financeiras.
Risco de multa por desocupação
O imóvel está atualmente ocupado pelo adquirente Joel Antonio de Oliveira, que será responsável pela desocupação do imóvel conforme estabelecido no contrato.
O valor inicial da propriedade foi R$100.000,00, com a garantia fiduciária de R$220.000,00. O financiamento é concedido pelo FGTS e Caixa Econômica Federal, com prazo de 420 meses e taxa anual efetiva de 6,68971% ao ano.
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