Terreno - - 360,57m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARINGÁ/PR
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma área de 360,57 metros quadrados localizada no Parque das Bandeiras, Maringá-PR. Os proprietários são Luiz Carlos Martins e sua esposa Marlene Aparecida Gomes Nogueira Martins. O imóvel possui averbações que indicam a existência de uma alienação fiduciária em 2015, bem como certidões negativas e um registro de indisponibilidade de bens em 2025. Não há menção à propriedade consolidada no edital, o que é consistente com a Lei 9.514/97.
Não foram encontradas divergências entre as informações do Edital e a Matrícula, exceto pela existência de averbações recentes como ação premonitória em 2024 e indisponibilidade de bens em 2025. Essas averbações não indicam riscos significativos para o investidor.
Alerta de Ação Premonitória
A existência de uma ação premonitória em 2024, com credor Itaú Unibanco S/A e débito no valor de R$ 1.015.992,74, pode indicar um risco potencial para o investidor.
Alerta de Indisponibilidade de Bens
A averbação de indisponibilidade do imóvel em 2025, com credor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e débito no valor de R$ 396.672,92, também pode representar um risco para o investidor.
A primeira praça do leilão é de R$ 1.015.992,74 (correspondente ao débito da ação premonitória). A segunda praça é de R$ 371.117,74 (correspondente ao débito da ação de execução extrajudicial do Banco Bradesco S/A). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.
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