Terreno - - 420,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO VERDE/GO
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um terreno localizado na Rua Silma Rodovalho, Loteamento Campos Elísios, em Rio Verde - GO. A matrícula do imóvel é 63.245, com área total de 420,00 m². O proprietário atual é a SPE - Campos Elísios Ltda., que incorporou o imóvel à empresa em 2013.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está atualmente com a propriedade consolidada à Caixa Econômica Federal, conforme averbação realizada em 2026.
Risco de multa por desistência
O imóvel está atualmente com a propriedade consolidada à Caixa Econômica Federal, o que implica em restrição para alienação do imóvel sem leilão público. A desistência do investidor neste caso resultaria em penalidades financeiras.
Nenhuma multa específica por desistência foi mencionada nos documentos analisados, mas a restrição de disponibilidade implica em risco significativo para o investidor que não desejar arrematar o imóvel.
A avaliação do imóvel pelo credor é R$ 432.000,00, com a primeira parcela do financiamento de R$ 864.000,00 vencendo em 12/02/2024 e a última parcela em 12/01/2028. A taxa de juros é de 19,70% ao ano.
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