LOTE 431 APARTAMENTO EM CRICIUMA/SC
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CRICIÚMA/SC
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise do Edital de Leilão CAIXA
Risco de Evicção: O edital estabelece que recai risco de evicção de direito, conforme artigos 447 a 450 do Código Civil. Se houver decisão transitada em julgado anulando o título de compra e venda ou procedimento de venda, o contrato será automaticamente rescindido.
Desistência e Multa: O arrematante pode desistir da aquisição do imóvel, mas isso resultará na perda de 5% do valor do lance ofertado. A desistência também pode levar à suspensão temporária ou permanente do direito de participar de futuros leilões.
Utilização de FGTS: É possível utilizar recursos da conta vinculada do FGTS, mas o arrematante deve apresentar a documentação necessária e efetuar o pagamento em até 30 dias. Caso contrário, há risco de distrato.
Diligências Antecipadas: O cliente interessado deve emitir matrícula atualizada e certidão de ônus do imóvel para verificar a existência de averbações, ações judiciais e outras restrições. A responsabilidade pela análise dessas informações é exclusiva do comprador.
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