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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de COLINAS DO TOCANTINS/TO
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote urbano localizado na Avenida Presidente Dutra, esquina com a Rua Rui Barbosa, no Bairro Novo Planalto, Colinas do Tocantins. A matrícula M-14.482 foi realizada em 13 de dezembro de 2011 e passou por várias transações até ser consolidado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 22 de julho de 2026, conforme a averbação AV.12-M.14.482.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: A CEF, como credora fiduciária, consolidou a propriedade do imóvel em 2026. O leilão público deve ser promovido pela CEF conforme o art. 27 da Lei Federal nº 9.514/97.
ITBI: O ITBI foi quitado em 09/07/2027, o que pode indicar um prazo de arrecadação mais longo do que o esperado.
Lances Iniciais: 1ª Praça: R$ 842.000,00; 2ª Praça: R$ 950.000,00 (preço de lance inicial sugerido pela CEF).
Custos Adicionais: Comissão do Leiloeiro: 18% sobre o valor da propriedade consolidada; Prazo para Depósito: 3 dias úteis após a data do leilão.
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