Casa - - 355,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESÓPOLIS/RJ
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma casa localizada no Condomínio Alto da Boa Vista, Rua Padre José de Anchieta nº 650, Teresópolis, Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel é 12.829, Lote 2-AQ, Fls. 281.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao endereço ou à matrícula do imóvel.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido em várias transações, com a última compra realizada em 2015. A multa por desistência pode variar dependendo do contrato de venda, mas geralmente é aplicável se o comprador não concluir a aquisição no prazo estipulado.
Além disso, há uma averbação que indica a propriedade fiduciária do imóvel, com a Caixa Econômica Federal como credora. A propriedade foi consolidada em 2024 e posteriormente alienada, mas ainda existe um registro de indisponibilidade.
A última transação do imóvel ocorreu em 25/08/2015, quando foi adquirido por ISABELA GUIMARÃES ARAÚJO FERRARI pelo valor de R$ 68.000,00 (sessenta e oito mil reais), com parcelas mensais.
A propriedade foi alienada fiduciariamente em 10/05/2018 a LEONARDO MARTINS RAMOS, que assumiu a dívida de R$ 940.000,00 (novecentos e quarenta mil reais) com recursos próprios e do FONTS.
A multa por desistência pode variar dependendo da cláusula contratual, mas geralmente é aplicável se o comprador não concluir a aquisição no prazo estipulado. O valor exato da multa não foi especificado nos documentos analisados.
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