Apartamento - - 65,69m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento residencial localizado no 2º pavimento do empreendimento RESIDENCE CLUB GENNY ANDRE GOMES, situado à Rua Vicente Adolfo da Silva, s/nº, bairro Dois Carneiros, zona urbana de Jaboatão dos Guararapes/PE. A matrícula 6992 foi emitida em 08 de agosto de 2022 e consta com uma fração ideal de 0,002461, correspondente a um apartamento composto por 01 sala/circulação, varanda, 02 quartos, 01 BWC, 01 cozinha/área de serviço, totalizando 46,03m² de área privativa e 19,66m² de área de uso comum. A averbação de conclusão do empreendimento ainda está pendente.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel e suas características físicas. No entanto, a averbação de conclusão do empreendimento ainda não foi realizada, o que pode indicar um prazo para regularização.
Alerta Vermelho
Risco de Desocupação - O imóvel está em um empreendimento que ainda não foi regularizado para a conclusão, o que pode indicar problemas futuros com a desocupação. É importante verificar se há alguma responsabilidade do proprietário fiduciário ou do construtor para garantir a desocupação.
Alerta Vermelho
Risco de Multas Fiduciárias - A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e possui uma série de encargos financeiros, incluindo juros e tarifas. Em caso de desistência do leilão, a multa pode ser significativa.
O valor inicial do imóvel é R$ 153.000,00, com financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL no valor de R$ 120.397,44. A taxa de juros nominal é de 6,50%, com uma parcela inicial mensal de R$ 760,99, incluindo tarifa de administração (R$ 25,00), seguro (R$ 24,26) e totalizando R$ 810,25. A multa por desistência do leilão pode variar dependendo da legislação aplicável.
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